Modele de transfert de bail

En plus des développements législatifs concernant les BLT de soins de santé, le décret-loi no 652 a autorisé le ministère de l`éducation nationale à utiliser le modèle BLT pour la construction d`installations éducatives. Cette autorité a été associée au Règlement sur la construction d`installations éducatives en échange des loyers et à la rénovation des installations en échange des droits d`exploitation des zones non éducatives [7], qui fixe les détails de la mise en œuvre des Projets de BLT dans le secteur éducatif. Le premier fruit de cette mise en place législative consacrée aux projets du BLT dans le secteur de l`éducation s`est produit en 2014 en tant qu`accord de projet conclu entre le ministère de l`éducation nationale et une entité privée pour un projet de construction scolaire à Bursa, en Turquie. Le projet comprenait une durée de construction de 18 mois suivie d`une durée de bail de huit ans. La première expérience de la Turquie avec le modèle BLT était dans le cadre de projets de soins de santé. Des efforts considérables ont été déployés pour former un cadre législatif qui permettrait de réaliser ces projets sur une période de près de 30 ans. Les premières mesures législatives visant à introduire le modèle de la BLT dans le secteur de la santé ont été prises en 2005-2006, en insérant l`article 7 additionnel à la loi no 3359 sur les services de santé de base, en même temps que l`ancien règlement BLT du ministère de la santé sur la Construction d`installations de soins de santé en échange de paiements de location et rénovation d`installations en échange de droits d`exploitation de zones non cliniques [1]. Alors que les premières tentatives législatives visant à traiter les projets de BLT de santé ont été faites dès 2005, ce n`est qu`en 2010 que le premier appel d`offres a été lancé. Au cours de ces cinq années d`intervention, les travaux sur le cadre législatif se sont poursuivis et ont abouti à la promulgation de la Loi sur la construction, la rénovation et l`exploitation des installations par le ministère de la santé par le biais du modèle PPP [2] («loi BLT»).

Cette loi a été spécifiquement mise en place pour définir la base juridique des BLTs de soins de santé en 2013. La Loi sur les BLT aborde les nécessités législatives qui ont été rencontrées depuis le lancement effectif des projets de la BLT en 2010, un certain nombre de poursuites engagées contre les étapes d`adjudication de certains projets de la BLT, en particulier en ce qui concerne la nécessité d`accroître la niveau de bancabilité de ces projets.